Продается 3-х комнатная квартира г. Ейск центр жакт

[Инна]

Продается Изолированная трехкомнатная квартира по г. Ейск, ПРОДАНО

[Гость]

актуально?

[Инна]

Да, актуально.... продаю

[Инна]

Да, актуально.... продаю или меняю на Краснодар

[Гость]

А Сколько стоит?

[Инна]

Вы предлагайте цену....

[Инна]

Продается Изолированная трехкомнатная квартира по г. Ейск,

[Фиалка]

Продается 1/20 доли
Состоит из:
3 жилые комнаты 37,5 м2 (14,9м2 + 10,7м2 + 11,9м2),
кухня 12,2 м2,
санузел 5,9 м2,
прихожка 5,5 м2,
подвал 20 м2,
мансарда 50 м2,

маклера говорят что можно продать по цене 1800000 руб

Получается, что при покупки 1/20 доли покупатель в пользование получит:
из жилой комнаты - 1м2 и 87,5 см2,
из кухни - 61 см2,
из санузела - 29,5 см2,
из прихожки - 27,5 см2,
из подвала - 1 м2,
из мансарды - 2,5 м2,

Вывод: покупателем 6 метров2 и 55,5 см2 за 1.800.000 руб. должна быть богатая Цапля

[Инна]

А зачем из 1/20 доли частного дома находить еще 1/20??? ( или покупатель планирует купить 1/20 от 1/20 доли????)

Наоборот
37,5м2 Х 20 = 750 метров квадратных это жилая всего дома.

Внимательно смотрите выше фото - план дома, там отмечено, что продается.

Так какая тогда Цапля ?

[Фиалка]

Внимательно смотрите выше фото - план дома, там отмечено, что продается. А зачем из 1/20 доли частного дома находить еще 1/20??? ( или покупатель планирует купить 1/20 от 1/20 доли????) Наоборот 37,5м2 Х 20 = 750 метров квадратных это жилая всего дома.

Инна, по вашей схеме вроде бы продаётся отдельная трёхкомнатная квартира, а из упоминания о 1/20 доли выходит, что продается доля в коммуналке. Если продаётся отдельная квартира, то при чём тут доли?

Так, к слову: Отдельная квартира отличается от доли тем, что доли это части чего-то целого. Доли нельзя огородить забором и нельзя потрогать. Собственнику может принадлежать какая-то часть, допустим, 1/20 общей собственности. Но нельзя определить, где конкретно она находится – в подвале, прихожке, санузле или в каком-то другом месте квартиры(дома). Если учесть, что при покупке доли покупатель будет иметь три отдельные комнаты, ему всё равно придётся пользоваться общим имуществом, которое в вашем случае равно 1.872 м2. Например, кухней (из ваших слов о доли она должна быть 244 м2 и походить скорее на столовую) и общественным санузлом (в данном случае он должен быть равен 118 м2 и скорее всего напоминать общественную баню с сортиром).

Так что же на самом деле продаётся: отдельная квартира или 1/20 доли?

Чтобы не вводить потенциального покупателя в замешательство, согласитесь, что объявление нуждается в корректировке иначе без 100 грамм не разобраться

Так какая тогда Цапля ?

Ещё не понятно. Если Цапля будет жить в отдельной трёхкомнатной квартире, то богатая, а если в коммуналке, то бедная.