Легальная сдача жилья. С договором и налогами

ОТЧИСЛЕНИЯ ИП ВО ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ФОНДЫ в 2013 году

Отчисления во внебюджетные фонды нужно платить даже в том случае, если вы не ведёте деятельность (или не получаете прибыль). Всего ИП за 2013 год должен сделать за себя 3 платежа на общую сумму 35664,66 руб. Из них:

фиксированные взносы в ПФР:
- страховая часть в пенсионный фонд: 24984 руб. (это 6246 руб. за каждый квартал);
- накопительная часть в пенсионный фонд: 7495,20 руб. (это 1873,80 руб. за каждый квартал);

фиксированный платёж в ФОМС (ФФОМС):
- платеж в ФФОМС: 3185,46 руб. (это 796,37 руб. за каждый квартал).

Оплата фиксированных страховых взносов

1. Все вышеперечисленные квитанции оформляются по форме № ПД (налог) или по форме № ПД-4сб (налог) и принимаются к оплате только в Сбербанке (если у индивидуального предпринимателя есть расчётный счёт в любом банке, то платить можно и с него, никакие дополнительные проценты за это не снимаются).
2. При заполнении квитанции на оплату взносов вам нужно знать КБК (Коды Бюджетной Классификации).
3. Если вы зарегистрированы в качестве ИП не с начала года - платить взносы нужно не за весь год, а только за то время, что вы зарегистрированы.
4. Если вы совмещаете деятельность ИП с работой по трудовому договору, и работодатель уже платит за вас взносы, то вам всё равно нужно платить указанные фиксированные взносы от лица ИП.

Отчётность по фиксированным платежам

Оплаченные квитанции страховой и накопительной части, а также взносов в ФФОМС обязательно сохраните.

Отчётность (с формами РСВ-2, СЗВ-6-1, АДВ-6-2, АДВ-6-3) с 2012 года для ИП без сотрудников (оплачивающих взносы только за себя) – отменена (см. новость http://www.pfrf.ru/press_center/40171.html на сайте ПФР). Чтобы узнать дошли ли ваши платежи до места назначения - позвоните в своё районное управление ПФР.

На сумму уплаченных отчислений можно уменьшить сумму налога (который платится по УСН 6% «доходы») на 100%. Это хороший способ сэкономить. Использовать эту возможность можно только если вы оплатили фиксированные платежи без опоздания (т.е. до конца года). Если опоздали - увы - сэкономить не получится.

Это была информация для ИП без сотрудников.

Для ИП с сотрудниками пригодиться информация о ПЕРСОНИФИЦИРОВАННОМ учёте.

Персонифицированный учёт (для ИП с сотрудниками, т.е. с персонами)

Персонифицированный учёт - это система учёта сведений о страховой и накопительной части пенсий, созданная ПФ РФ (Пенсионным Фондом Российской Федерации). Когда человек начинает трудовую деятельность, в ПФ РФ открывается его индивидуальный лицевой счёт. На этом счёте собираются все необходимые данные о трудовом стаже человека за всю его жизнь. Чем больше средств будет накоплено на индивидуальном лицевом счёте - тем выше будет пенсия.

Сроки сдачи персонифицированного учёта

В 2013 году отчетность по персонифицированному учёту подаётся в ПФ РФ за каждый квартал не позднее 15-го числа второго календарного месяца, следующего за отчётным периодом. Т.е. нужно сдать отчетность 4 раза за:

- 1-й квартал 2013 года (квартал) - не позднее 15-го мая 2013 года;
- 2-й квартал 2013 года (полугодие) - не позднее 15-го августа 2013 года;
- 3-й квартал 2013 года (девять месяцев) - не позднее 15-го ноября 2013 года;
- 4-й квартал 2013 года (календарный год) - не позднее 15-го февраля 2014 года

Список документов персонифицированного учёта

В предоставляемые в ПФ РФ сведения входят такие документы как:

- Форма РСВ-1 (расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам);
- Форма АДВ-6-2 (опись сведений, передаваемых страхователем в ПФР);
- Форма АДВ-6-3 (опись документов о начисленных и уплаченных страховых взносах и страховом стаже застрахованных лиц передаваемых страхователем в ПФР);
- Форма СЗВ-6-1 (сведения о начисленных и уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование и страховом стаже застрахованного лица);
- Форма СЗВ-6-2 (реестр сведений о начисленных и уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование и страховом стаже застрахованных лиц).

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ИП на УСН

Налоговая декларация ИП подаётся на 3-х страницах. Заполняется рукописным или машинописным способами, чернилами черного или синего цвета. В декларации не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего средства. Не надо бояться заполнять декларацию. Подготовить налоговую декларацию для ИП на УСН несложно. Когда вы увидите бланк декларации и прочтёте названия строк, на которые надо ответить, то вы с лёгкостью сможете это сделать самостоятельно.
Например, вы выбрали упрощенную систему налогообложения с налоговой ставкой 6% (доходы):

Первая страница

- ИНН
- Номер корректировки (0 - если вы сдаёте декларацию, а не исправления к ней).
- Код налогового периода (34 - это означает, что декларация сдается за год).
- Отчётный год (год за который отчитываетесь).
- Код налогового органа (четырёхзначный код вашей налоговой).
- Код по месту нахождения (код 120 значит по месту жительства ИП).
- ФИО.
- Код по классификатору ОКВЭД .
- Ваш номер контактного телефона.
- Количество страниц (обычно их 3).
- Если будете сдавать декларацию самостоятельно (а не с помощью представителя) поставьте 1 в поле налогоплательщик/представитель налогоплательщика
- Дата (день подачи декларации)

Вторая страница

- Номер страницы
- В графе «Объект налогообложения» - будет 1, если платится налог с доходов, либо 2, если платится налог с доходов за вычетом расходов.
- Свой код по ОКАТО
- КБК.
- В строчках 030, 040 и 050 указывается сколько налогов вы исчислили к уплате за соответствующие налоговые периоды. Указать надо суммы именно за первый квартал, полугодие и девять месяцев, т.е. в строке за первый квартал указывается сумма налога за первый квартал, в полугодии - за полугодие (первый квартал + второй квартал), в девять месяцев - первый квартал + второй квартал + третий квартал. Т.е. указываются данные по возрастающей.
- В строку 060 нужно записывается результат, рассчитанный по формуле: строка 260 (с третьей страницы) минус строка 280 (с третьей страницы) минус строка 050. Если этот результат получается отрицательным - в эту строку ничего записывать не надо.
- Если в предыдущей строке (060) результат получится отрицательным - нужно заполнить строку 070. В строку 070 записывается результат, рассчитанный по формуле: стр. 050 минус (стр. 260 минус стр.280).

Третья страница

- Номер страницы
- Ваша налоговая ставка
- В строке 210 указывается сумма полученных доходов за весь год
- Строки 220 и 230 - только для УСН доходы минус расходы, т.е. в нашем случае не заполняются.
- В строке «Налоговая база для исчисления налога за налоговый период» пишется ваша налоговая база (она совпадает со строкой 210)
- Строка 260 - Сумма исчисленного налога за налоговый период - это сумма всего исчисленного налога за год.
- В строку 280 нужно записать сумму уплаченных страховых взносов уменьшающих сумму исчисленного налога (не более чем на 50% до 2012 года, до 100 % за 2012 год и далее). Т.е. сумму, на которую вы уменьшаете свой налог УСН.
Убедитесь, что на всех трех страницах проставлены даты сдачи и Ваша подпись и перед сдачей покажите налоговую декларацию своему налоговому инспектору, чтобы он смог ее проверить. Не забудьте поставить печать (если используете).

Как подавать налоговую декларацию УСН?

Налоговая декларация может быть подана:

- лично;
- по почте (с описью вложения);
- через интернет.

Подавать налоговую декларацию ИП нужно в налоговый орган по месту своего учёта. За нарушение сроков подачи придется платить штрафы. При подаче налоговой декларации лично - сделайте две копии - одна останется в налоговой, а другую, с пометкой о сдаче - отдадут Вам - обязательно сохраните эту копию. Если ИП подает налоговую декларацию по почте (с описью вложения) - в почтовом отделении выдадут квитанцию с датой - эта дата и будет считаться датой подачи декларации. В том случае, когда ИП одновременно ведет деятельность по нескольким системам налогообложения (например, УСН + ЕНВД), необходимо подавать отдельно декларации и по УСН и по ЕНВД (единый налог на вменённый доход).

Сроки сдачи налоговой декларации для ИП на УСН

Налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей на УСН за 2013 год заполняется и подается один раз в год в срок до 30 апреля года следующего за истекшим налоговым периодом год (т.е. вам не нужно заполнять и подавать декларацию каждый квартал).

СРЕДНЕСПИСОЧНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ

За каждый год ип должен отчитаться перед налоговой данными о среднесписочной численности работников. Сведения о среднесписочной численности работников необходимо подавать даже в том случае, если предприниматель работает один (т.е. без наёмных работников).Крайний срок подачи сведений о среднесписочной численности - 20 января года, следующего за отчётным.

Подавать данный документ нужно в 2-х экземплярах - один останется в налоговой, второй с пометкой о подаче и датой обязательно сохраните.

Если у индивидуального предпринимателя нет работников - в поле численность проставляется "0".
Заполнить среднесписочную численность работников (форма КНД 1110018) можно через интернет или вручную.

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ для ИП на УСН

Данный налоговый календарь актуален только для ИП на упрощённой системе налогообложения, который работает самостоятельно без работников.

В календаре подачи налогов указана , но лучше сделать оплату отчётности заранее.

Я укажу даты последнего дня, когда можно совершить оплату единоразовых выплат за весь год (т.е. сразу) и не буду указывать крайние сроки фиксированных поквартальных платежей в ПФР. Если вы хотите вносить платежи в ПФР каждый квартал, то уточните даты оплаты в отделении ПФР. Вариант с поквартальной оплатой фиксированных взносов может быть полезен для уменьшения налога УСН на сумму фиксированных страховых платежей до 100%.

- 25 апреля - оплата УСН за первый квартал;
- 25 июля - оплата УСН за полугодие;
- 25 октября - оплата УСН за 9 месяцев;
- 31 декабря - оплата фиксированных взносов за год;
- 20 января следующего года - сведений о среднесписочной численности;
- 30 апреля следующего года - подача налоговой декларации УСН за предыдущий год;
- 30 апреля следующего года - оплата налога УСН за предыдущий год (4-й квартал).

Оплачивать налоги и фиксированные взносы можно, как с помощью квитанции через Сбербанк, так и с расчётного счёта (если есть), используя платёжные поручения или «банк-клиент». Автоматически заполнить и распечатать квитанции или платёжные поручения можно через интернет.

САМАЯ ПОЛНАЯ БИБЛИОТЕКА БЛАНКОВ И ДОКУМЕНТОВ

http://www.blankinfo.ru/

Если вдруг здесь есть кто живой))

У меня есть много вопросов, может может кто помочь. Хочу летом взять в аренду мини гостиницу на черном море, на сезон для сдачи, поработать. много чего пока не понимаю, может есть кто посоветует?

Заранее, большое спасибо))